安徽徽商（池州）有限公司鼎街物业外包邀标公告

我公司对池州市鼎街物业外包，现邀请各潜在投标单位参加竞价。

鼎街隶属于清风街道府学社区，由于原物业公司服务合同到期，按照国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《池州市主城区物业管理暂行办法》等相关规定，经会议研究，采用邀请招标的方式选聘物业服务企业。

一、地理位置

池州市长江路与百牙路交汇处商之都池州购物中心二期餐饮街。

二、物业概况

本项目总建筑面积约5822㎡，包括但不限于办公楼、辅助用房、停车场、内部道路以及绿化的其他区域等商业街区。

三、物业管理的内容和要求

1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2、按照投标文件中约定的人员进行上岗，每月提供项目经理1名、秩序员2名、维修工1名、保洁员1名、垃圾清运工1名，合计6名服务人员。

3、最高限价：  180000 元/年（ 15000 元/月），以上金额为含税价格 。具体调休（含双休日、全年节假日）由中标单位负责、且满足国家《劳动法》规定的休息时间。员工调休由乙方负责，若发生劳动风险，由乙方承担。

4、服务期限：服务期限壹年。合同签订一年期满后，如中标人履约良好，且资金有保证的前提下，经甲乙双方同意，可以续签下一年度合同（合同一年一签，每年的服务费用原则上不变，如遇不可抗力等其他约定因素导致合同无法继续履行，合同目的不能实现的，甲方有权解除合同且不承担违约责任。）。

5、付款方式：服务费用根据实际服务人数和服务完成及达标情况据实结算，乙方不得以任何理由、任何方式向甲方业务关联第三方单位或个人收取费用。

四、投标人的资质与条件

1、依法注册登记，具有独立法人资格，无重大服务质量问题的物业服务企业。

2、外地投标企业需在池州市物业管理主管部门备案后，方可报名参加本次投标。

五、有关说明

中标单位应根据国家、省、市的有关法律、法规和规章及与签订的物业合同对鼎街项目实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。

1、招标文件领取时间:  2023年3月 20日 8时至 2023年3月23日 17时 。

2、投标文件统一递交时间2023年3月28日上午8：00点至9:00点。

3、开标时间：2023年3月28日，上午9：00。

六、竞价报名

邀标单位：安徽徽商（池州）有限公司。

报名材料：报名需携带企业营业执照复印件或自然人身份证。

详细地址：池州市商之都城市华庭9号楼二楼办公室。

联系人：张先生  电话：15055945647。

电子邮箱：41921820@qq.com。