徽商·锦绣城住宅小区项目物业管理服务项目招标公告

安徽省公路工程建设监理有限责任公司受安徽徽商农家福有限公司的委托，现对“徽商·锦绣城住宅小区项目物业管理服务项目”（项目编号：FWZB-2021- 83）进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：FWZB-2021-83

2.项目名称：徽商·锦绣城住宅小区项目物业管理服务项目

3.项目单位：安徽徽商农家福有限公司

4.项目审批、核准或备案机关、文号：/

5.招标范围：叶集徽商锦绣城总建筑面积约 14.7 万㎡，总户数 1111 户，非机动车位 2305 个，机动车位 819 个。其中一期建筑面积约 5.9 万㎡已建并于2013 年 10 月全部交付，含住宅 526 套、一个地也车库及物业会所等，无商业用房。现新建二期建筑面积 8.8 万平方米，含 585 套小高层住宅、3334 ㎡商业、7707 ㎡地库、物业用房等。现对叶集徽商锦绣城物业管理服务进行招标，具体招标内容包括但不限于：

(1)小区公用及物业办公用通讯费、水电费等自筹缴纳；(2)小区电梯、消防、强、弱电维修、保养及损坏或到期更换，费用及安全责任由物业公司全权负责；(3)负责小区内（除业主室内）及小区门前绿化、环境卫生维护，垃圾清运; (4)负责小区内的所有安防及门禁设备的维护；（5）负责小区内外各种车辆停车位的设置及停放管理，电瓶车的规范充电管理；（6）公共部位的雨、污水管道的疏通及维修；（7）物业档案资料管理；（8）配合委托方进行二期开发销售，提升物业服务品质及标准，服从委托方安排；（9）其他物业服务管理规范要求的所有属于物业公司职责范围内的服务项目。

6.项目类别：物业服务。

7.项目预算：其中一期已交付部分自收自支，自负盈亏（服务费收取标准以当地物价部门核定价格为准）；对为二期开发期间我司独立使用的增配人员（例：售楼部、项目部独立使用的形象保安、保洁等），我司给予全额补贴；对于非独立增配人员（例：小区大门形象保安、客服管家等）给予部分补贴，该补贴比例原则上不高于 50%。

8.服务期：本物业服务合同期限为三年，合同一年一签 ，每年一签；即： 如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，如 2/3 以上的业主集中反映物业公司服务质量不达标，或成立业主委员会时，可以选择重新招标。

9.标段划分：本次招标共分为 1 个标包。

二、投标人资格条件：

1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

2.业绩要求：投标单位自 2017 年以来至少具有 2 个商业综合体管理或公共建筑管理或住宅类物业管理服务业绩（累计建筑面积不少于 5 万平方米）； 注：须提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现项目性质、建筑面积、签订时间等评审要素的，须同时提供业主（或合同甲方）出具的证明材料，证明须加盖业主（或合同甲方）公章。

3.信用要求：

3.1投标人未被被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

3.2投标人无责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书情况；

3.3无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

3.4投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未被列入严重违法失信企业名单；

3.5投标人未被人民法院列入失信被执行人的；

3.6投标人或其法定代表人、 拟委任的项目负责人在近三年内无行贿犯罪行为；

3.7法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；

5.本项目不接受联合体投标；

6.资格审查方式：资格后审。

三、招标文件的获取

1.获取方式：凡有意参加的投标单位，在规定时间内到安徽省公路工程建设监理有限责任公司招标代理部（一）（合肥市井岗路与振兴路交口蜀山经济开发区管理委员会九楼）持“投标人资格条件”中所需证明材料一套加盖公章的复印件购买招标文件，文件每套售价：400 元/份。

2.获取时间：2021 年 11 月 5 日 9：00 至 2021 年 11 月 15 日 17：00 止(北京时间，下同)。

四、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网、安徽徽商农家福有限公司网上发布。

五、开标事宜

1.投标截止时间及开标时间：2021 年 11 月 25 日 9 时 30 分；

2.开标地点：安徽省公路工程建设监理有限责任公司 7 楼大会议室（合肥市蜀山区井岗路 68 号，蜀山经济开发区管委会 7 楼）；

3.投标人应在截止时间前递交投标文件至安徽省公路工程建设监理有限责任公司大会议室。逾期递交的投标文件，招标人将不予接收。

六、联系方式

招标人：安徽徽商农家福有限公司

地 址：合肥市芜湖路 258 号安徽徽商集团 5 号楼联 系 人：王经理 胡经理

电 话：0551-62861387 0551-628865707

招标代理机构：安徽省公路工程建设监理有限责任公司

地址：合肥市蜀山区井岗路与振兴路交口蜀山经济开发区管委会九楼联系人：李工

联系电话：0551-65590535

安徽徽商农家福有限公司

2021.11.2